1月、2月，三亚楼市销售火热，环比历年相同月份，均创下新高。其中1月份网签备案4298套，同比上涨24.29%;二月份网签备案6865套，同比上涨173.17%。海南房价比起北上广深还是平价得多了。对外人购房者来说，无论从环境，还是房价，都是比较满意，特别是北方人为躲雾霾，也都纷纷到海南买房！
国家统计局公布的数据显示，三亚房价环比涨幅已连续两个月排名全国70个大中城市的榜首。根据易居研究院智库中心的数据，三亚今年1月新建商品住宅的成交均价为23566元／平方米，去年全年均价为19169元／平方米，每平涨近4400，涨幅达23%。基本上首付的钱没了！
在房子定位为“是用来住的”“不是用来炒的”之后，三亚在原本已经限购的基础上，又发布了限贷政策。严格执行商品房销售明码标价规定、严格禁止预售商品房转让以及差别化信贷政策。更早前的3月3日，海口出台期房不得进行二手房交易等系列措施打击炒房。随着三亚的跟进，当下火爆的海南楼市进入全面调控周期。
严跃进认为，三亚此次出台限贷等政策，也是为了防范近期三亚房地产市场过多的炒房现象。三亚此次政策也代表了目前全国市场的购房政策继续收紧的大趋势。
